Encuentre aquí todo lo que necesite conocer para comprar en Colombia o desde desde otro país
• Recorra la casa modelo
Visite nuestras casas con la asesoría de nuestro personal.
1
• Separación de la casa
Se firma el recibo provisional de separación. (aquí establecemos un compromiso con el cliente).
2
• Carta de aprobado
Luego tenemos la carta de aprobado del banco, con el monto a financiar, procedemos a Firmar la promesa de compraventa.
3
• Pagar la Cuota inicial
Inmediatamente después procedemos a personalizar su casa escogiendo todos los acabados.
4
• Proceso de escrituración
Su banco realizará previamente el avalúo comercial del inmueble el estudio de títulos por parte del abogado del banco, así sabrá que su inversión está totalmente segura y respaldada por una firma seria, y ahora si procedemos a firmar la escritura.
5
• Entrega de su Casa
El banco desembolsó el crédito y nosotros le Entregamos su Casa Nueva.
6
• CONOZCA
• DECIDA
• CONFIRME CON SU BANCO
• PERSONALICE
• HÁGASE DUEÑO
• RECIBA SU CASA
Paso a paso de la compra en Colombia
Comprar desde otro país, colombianos en el extranjero:
Financiación para Colombianos residentes en España, Estados Unidos, Inglaterra, Canadá, Australia, Francia, Italia, México, Chile, Ecuador, Alemania, Argentina, Brasil, Emiratos Árabes, Holanda, Bélgica que deseen comprar vivienda en Colombia para que sea habitada por su núcleo familiar. La Solicitud es a través de los corredores autorizados en estos países.
Puede comprar vivienda nueva
Si tiene familiares en Colombia, puede delegarles las funciones de realizar todos los trámites del banco de más por medio de un poder, y generar la compra como si estuviera en este país, ellos eligen los acabados por usted y pueden hacer todos los trámites dentro del territorio nacional con el banco de su preferencia.
Condiciones
Documentos
Apoderados
USA - Empleados
USA - Independientes
Condiciones para acceder al producto
- Las condiciones varían de acuerdo al banco al que pertenezca, generalmente son muy similares. Debe ser residente legal en estos países. Estados Unidos, España, Inglaterra, Canadá, Australia, Francia, Italia, Chile, Ecuador y México; debe presentar una solicitud a través de un corredor autorizado.
- El broker y el apoderado le acompañarán en el proceso de realización de los trámites de aprobación y perfeccionamiento del Crédito.
- La financiación puede ser con Leasing Habitacional o Crédito Hipotecario aplicando los mismos beneficios y políticas de cada producto.
Documentos básicos
Teniendo en cuenta que varían dependiendo del banco, este generalmente le pedirá:
- Un formato de Solicitud de crédito Colombianos Residentes en el Exterior, firmado y diligenciado.
- Un formulario con sus datos básicos.
- Que firme una póliza de vida.
- Fotocopias de su cédula ampliadas al 150% autenticadas en el consulado.
- Si envía dinero hacia Colombia le pedirán los soportes de los últimos 3 meses.
- Con toda esta información el banco le hará una visita y lo calificará como cliente, enviando este soporte a Colombia.
Documentos para apoderados
Ellos también deben adjuntar Fotocopia de la cédula ampliada al 150%, Recuerde que si su poder lo envía desde el extranjero este debe estar apostillado y autenticado por los entes autorizados en cada país o firmado por el Cónsul Colombiano en el país de residencia del cliente, si lo hace en el territorio Colombiano solo debe estar autenticado en una notaría.
Si usted está radicado en Estados Unidos le gustará saber que dependiendo de si es empleado o independiente le pedirán algunos documentos, como los que le presentamos aquí, recuerde que varían dependiendo de su banco
Estados Unidos - Empleados
- Una Fotocopia de documento de identificación del país de residencia (social security).
- Carta Laboral con vigencia no mayor a sesenta (60) días.
- Desprendibles de Nómina de los tres últimos meses.
- Últimos recibos de envíos de dinero (si los hace).
- Extractos bancarios de los tres últimos meses (de todas las cuentas).
- Income Tax del último año.
- Reporte Bureau de crédito.
Independientes
- Fotocopia de declaración de impuestos completa, como persona natural y de la empresa si aplica para tal fin.
- Fotocopia de extractos de cuentas, últimos tres (3) meses (personal y empresa, si aplica).
- Carta de detalle de actividad económica que se realiza, así como los ingresos obtenidos en el mes.
- Certificación por parte de autoridad competente sobre constitución de la empresa (equivalente a certificado de Cámara de Comercio - Colombia).
Solicitud
Financiación
Países
Brokers
Para realizar una solicitud de crédito estando en otro país, con la seguridad de que su inversión está segura debe hacerla ante un broker, autorizado casi todos los bancos nacionales tiene este servicio, los más comunes son:
Puede financiar hasta el setenta (70%) a través de Crédito Hipotecario o hasta el ochenta (80%) a través de Leasing - Habitacional, aplicando los mismos beneficios y políticas de cada producto.
El Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional se origina en Colombia, así que aplican las mismas políticas, condiciones y beneficios establecidos para los productos.
Generalmente los bancos trabajan con estos países Alemania, Argentina, Brasil, Emiratos Árabes, Holanda, Bélgica, Estados Unidos, Inglaterra, España, Canadá, Australia, Francia, Italia, México, Chile, Ecuador, Perú, Suiza, Costa Rica, Nueva Zelanda y Panamá.
